Podział działki (nieruchomości) jest potrzebny przy sprzedaży części działki, darowiźnie, zniesieniu współwłasności czy wydzieleniu działek budowlanych. Przygotowujemy pełną dokumentację geodezyjną do decyzji zatwierdzającej podział.
Jak wygląda podział działki?
- Analiza stanu prawnego nieruchomości i badanie księgi wieczystej.
- Sprawdzenie zgodności podziału z miejscowym planem lub decyzją o warunkach zabudowy.
- Przyjęcie granic i przygotowanie wstępnego projektu podziału.
- Złożenie wniosku o podział do wójta, burmistrza lub prezydenta miasta (robi to właściciel – pomagamy przygotować dokumenty).
- Po decyzji – wyznaczenie i utrwalenie nowych punktów granicznych w terenie.
- Wykaz zmian danych ewidencyjnych i dokumentacja do księgi wieczystej.
Podział działki budowlanej i rolnej
Dzielimy zarówno działki budowlane – np. przy wydzieleniu działki pod dom – jak i grunty rolne. Podział gruntów rolnych na działki o powierzchni co najmniej 0,3 ha, niezwiązany ze zmianą ich przeznaczenia, odbywa się na uproszczonych zasadach. Przygotowujemy też dokumentację do podziału przy zniesieniu współwłasności i w sprawach spadkowych.
Najczęstsze pytania
Czy każdą działkę można podzielić?
Podział musi być zgodny z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, a gdy go nie ma – z przepisami. Nowe działki muszą mieć dostęp do drogi publicznej. Przed rozpoczęciem prac sprawdzimy, czy planowany podział jest możliwy.
Ile kosztuje podział działki?
Koszt zależy od liczby nowych działek, długości granic do przyjęcia i wyznaczenia w terenie, stanu dokumentacji w zasobie oraz opłat urzędowych. Przed rozpoczęciem prac sprawdzimy dokumenty i podamy wycenę.
Kto składa wniosek o podział?
Wniosek składa właściciel lub użytkownik wieczysty nieruchomości. Przygotujemy wszystkie załączniki geodezyjne.
Gdzie działamy
Podział działki – wykonujemy w Małopolsce i na Podkarpaciu: geodeta Bochnia (powiat bocheński, brzeski), geodeta Kraków (Kraków, Wieliczka, powiat krakowski) oraz geodeta Jarosław (Jarosław, Przeworsk, Przemyśl, okolice Rzeszowa).