Mapa do celów projektowych to podstawowy dokument geodezyjny potrzebny architektowi do przygotowania projektu zagospodarowania terenu. Bez niej nie uzyskasz pozwolenia na budowę domu, budynku gospodarczego, przyłączy ani sieci uzbrojenia terenu.
Kiedy potrzebna jest mapa do celów projektowych?
- projekt domu jednorodzinnego, budynku mieszkalnego lub usługowego,
- projekt przyłączy (woda, kanalizacja, gaz, energia elektryczna),
- projekt sieci uzbrojenia terenu i dróg,
- rozbudowa lub nadbudowa istniejącego obiektu.
Jak przygotowujemy mapę?
- Zgłaszamy pracę geodezyjną w ośrodku dokumentacji geodezyjnej i kartograficznej (PODGiK) i pobieramy materiały.
- Wykonujemy pomiar sytuacyjno-wysokościowy działki i jej otoczenia – budynki, ogrodzenia, drzewa, uzbrojenie terenu, rzędne.
- Opracowujemy mapę w wersji cyfrowej i przekazujemy operat do ośrodka dokumentacji.
- Po przyjęciu do zasobu przekazujemy mapę inwestorowi lub projektantowi (wydruk z klauzulą lub plik).
Co warto przygotować?
- numer działki ewidencyjnej i obręb (lub adres nieruchomości),
- informację o planowanej inwestycji – warto skonsultować z projektantem zakres i skalę mapy,
- dostęp do działki w dniu pomiaru.
Doświadczenie
Wykonywaliśmy mapy do celów projektowych zarówno dla pojedynczych działek, jak i dla dużych obszarów – m.in. około 150 ha dla projektu kanalizacji w Jerzmanowicach, 270 ha w gminie Oświęcim oraz mapy pod bramownice systemu viaTOLL na Podkarpaciu. Wykonujemy też mapy na terenach zamkniętych MON.
Najczęstsze pytania
Jak długo ważna jest mapa do celów projektowych?
Przepisy nie określają sztywnego terminu ważności, ale mapa musi odzwierciedlać aktualny stan terenu. W praktyce urzędy i projektanci oczekują mapy aktualnej – jeśli od jej wykonania zaszły zmiany na działce, potrzebna jest aktualizacja.
Czy mapa do celów projektowych to to samo co mapa zasadnicza?
Nie. Mapa zasadnicza to kopia z zasobu PODGiK i nie zawsze jest aktualna. Mapa do celów projektowych powstaje na podstawie aktualnego pomiaru w terenie i ma klauzulę przyjęcia do zasobu.
Ile kosztuje mapa do celów projektowych?
Cena zależy od powierzchni opracowania, stopnia zabudowy i uzbrojenia terenu oraz od opłat za materiały z ośrodka dokumentacji geodezyjnej. Po podaniu numeru działki przygotujemy wycenę – zadzwoń lub wyślij zapytanie.
Ile trwa wykonanie mapy?
Czas zależy od wielkości terenu i terminów ośrodka dokumentacji. Zadzwoń – podamy realny termin dla Twojej działki.
Gdzie działamy
Mapa do celów projektowych – wykonujemy w Małopolsce i na Podkarpaciu: geodeta Bochnia (powiat bocheński, brzeski), geodeta Kraków (Kraków, Wieliczka, powiat krakowski) oraz geodeta Jarosław (Jarosław, Przeworsk, Przemyśl, okolice Rzeszowa).